Khu công nghiệp Tân Đức (xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh – trước đây thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) là một trong những khu công nghiệp quy mô và bài bản nhất khu vực phía Nam, do Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức – TADICO (thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Tân Tạo) làm chủ đầu tư. Bài viết dưới đây cập nhật các thông tin mới nhất từ chủ đầu tư: quy mô, vị trí, hạ tầng, chính sách ưu đãi và tình hình thu hút đầu tư tính đến năm 2026.

1. Tổng quan Khu công nghiệp Tân Đức

KCN Tân Đức được thành lập theo Quyết định số 591/CP-CN ngày 06/5/2004 của Thủ tướng Chính phủ, nằm trong quần thể Tân Đức rộng gần 1.142 ha – mô hình cộng đồng “sống – làm việc – học tập – giải trí” đầu tiên và quy mô bậc nhất Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Quần thể gồm 4 dự án:

• Khu công nghiệp Tân Đức: 545 ha
• Đô thị E.City Tân Đức: 387 ha
• Khu thể dục thể thao – giải trí: 107 ha
• Đại học Tân Tạo: 103 ha

Riêng KCN Tân Đức được chia làm 2 giai đoạn, mỗi giai đoạn 256 ha: giai đoạn 1 đầu tư từ năm 2007, giai đoạn 2 mở rộng từ năm 2008.

2. Vị trí “cửa ngõ” Đông Nam TP.HCM

KCN Tân Đức có vị trí đắc địa khi nằm ngay cửa ngõ Đông Nam TP.HCM, ba mặt tiếp giáp ba trục giao thông huyết mạch của vùng:

• Tỉnh lộ 830 đi Bến Lức, Long An và các tỉnh miền Tây;
• Tỉnh lộ 824 đi Củ Chi, Tây Ninh và Quốc lộ 22 về TP.HCM;
• Tỉnh lộ 825 nối Tỉnh lộ 10 về trung tâm TP.HCM.

Đặc biệt, Tỉnh lộ 10 đã hoàn tất với mặt đường rộng 42 m, rút ngắn khoảng cách từ KCN Tân Đức về TP.HCM. Khu công nghiệp cũng cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 20 km, cách thị trấn Bến Lức khoảng 15 km, và có lợi thế đường thủy khi giáp sông Vàm Cỏ Đông cùng cảng sông rộng 33 ha – thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

3. Hạ tầng và tiện ích đồng bộ

Điểm mạnh của KCN Tân Đức là hệ thống hạ tầng – tiện ích được đầu tư đồng bộ, phục vụ trọn vẹn cả doanh nghiệp và người lao động:

• Y tế: Bệnh viện – Phòng khám đa khoa Tân Tạo (hoạt động từ cuối năm 2015).
• Nhà ở chuyên gia: Khu căn hộ chất lượng cao Tân Đức Star, an ninh được quản lý chặt chẽ.
• Nhà ở công nhân: Tân Đức Plaza – tiện nghi, thông thoáng, giá hợp lý.
• Giáo dục: Trường tiểu học – THCS Tân Đức, Trường năng khiếu TTS, Đại học Tân Tạo và Trung tâm dạy nghề đào tạo công nhân kỹ thuật bậc 3/7 (cơ khí, điện, may công nghiệp…).
• Thương mại – dịch vụ: Hệ thống siêu thị, nhà hàng, ngân hàng.
• Giải trí: Canary Club, rạp chiếu phim Love Cinema, hồ bơi, sân tennis, sân trượt patin, sân bóng đá…

Về hạ tầng kỹ thuật, tháng 12/2024 dự án Lộ ra 110kV nối cấp (máy 2 – 500kV Đức Hòa) có đoạn đi qua KCN Tân Đức đã được đóng điện, bổ sung nguồn điện và ổn định điện năng cho các doanh nghiệp trong khu. Chủ đầu tư cũng đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy phép Môi trường cho dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh tại KCN Tân Đức giai đoạn 1 và 2 theo Luật Bảo vệ môi trường 2020.

4. Chính sách ưu đãi đầu tư

Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Tân Đức được hưởng nhiều ưu đãi:

• Hỗ trợ miễn phí: thành lập doanh nghiệp, mã số thuế, con dấu; tuyển dụng lao động; làm việc với cơ quan ban ngành về chính sách lao động, thuế, hải quan.
• Ưu đãi giá thuê phòng ở, căn hộ cho cán bộ – công nhân viên.
• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (10 năm): miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% (8,5%) trong 4 năm tiếp theo, 17% trong 4 năm cuối của thời hạn ưu đãi; sau đó áp dụng mức 20% theo quy định.
• Ưu đãi thuế xuất – nhập khẩu theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ doanh nghiệp các thủ tục cấp giấy phép đăng ký kinh doanh, con dấu, mã số thuế, lập dự án, xin Giấy chứng nhận đầu tư…

5. Tình hình thu hút đầu tư năm 2026

Theo số liệu công bố của chủ đầu tư, KCN Tân Đức giai đoạn 1 và 2 đã thu hút 186 nhà đầu tư (93 nhà đầu tư nước ngoài và 93 nhà đầu tư trong nước) với tổng vốn đầu tư đăng ký 8.288,72 tỷ đồng và 731,01 triệu USD.

Trong đó, giai đoạn 1 đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 92,09% và giai đoạn 2 khoảng 60,46%. Riêng giai đoạn 1 có trên 103 dự án được cấp phép đầu tư, trong đó 60 dự án đã đi vào hoạt động sản xuất ổn định.

KCN Tân Đức hiện tạo việc làm cho trên 20.000 lao động, trong đó khoảng 40–50% là lao động địa phương. Khi cả hai giai đoạn được lấp đầy trong 3–5 năm tới, dự kiến khu công nghiệp sẽ tạo khoảng 30.000 việc làm.

Các nhà đầu tư lớn đang hiện diện tại đây gồm Daiwa House (Nhật Bản), JD Property Vietnam, DH Logistics Network, cùng nhiều doanh nghiệp FDI khác trong các ngành cơ khí, điện tử, logistics, thực phẩm. Mới đây, ngày 03/7/2026, Công ty TNHH KEGSAVY (100% vốn Tập đoàn Chiếu Vinh – Hồng Kông) đã khởi công xây dựng nhà máy sản xuất thùng bia bằng thép không gỉ tại KCN Tân Đức, với mục tiêu cung cấp khoảng 300.000 thùng/năm và doanh thu dự kiến khoảng 20 triệu USD/năm.

6. Cơ hội thuê nhà xưởng, đất công nghiệp tại KCN Tân Đức

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi và nguồn lao động dồi dào, KCN Tân Đức là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất, xây dựng nhà xưởng, kho bãi tại khu vực phía Nam. Khu công nghiệp phù hợp với nhiều loại hình: cơ khí, điện tử, chế biến thực phẩm, logistics, sản xuất hàng tiêu dùng…

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu về quỹ đất, nhà xưởng cho thuê tại KCN Tân Đức và khu vực lân cận, vui lòng liên hệ để được tư vấn và khảo sát thực tế.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0983.822.838
Website: nhaxuong.info
Chủ đầu tư KCN Tân Đức: Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức – TADICO (Lô 32, KCN Tân Đức) · Điện thoại: 086 226 7379 · Website: kcntanduc.vn

Nguồn số liệu: website chủ đầu tư kcntanduc.vn (cập nhật 09/2026). Thông tin mang tính tham khảo, vui lòng kiểm tra lại với chủ đầu tư trước khi quyết định đầu tư.